即日，老牌家私皇朝家居集团继揭晓与港龙中国地产建立合营企业后，再次爆出猛料。
广州港科置业有限公司（为上述合营企业）于2020年11月11日举办的公然拍卖上，以中标价百姓币38.30亿元得胜竞得主意地块。主意地块指一幅位于广州市增城区石滩镇横岭村用作室庐(及贸易)用处的土地，总土地面积约196,435.11平方米。
凭据企查查原料显示，广州港科置业有限公司为港龙兴盛集团有限公司旗下的合股公司，该企业所属行业为房地资产，股权穿透明其股东为港龙地产和皇朝家居，股份持比区分为60%和40%。
此中，持股40%的皇朝家居建立于1997年，是一家集专业研发计划、坐蓐造作环球出卖与售后任职于一体的香港上市品牌家具企业，总部位于广州增城，自建立兴盛至今已有11家厂房遍布增城、东莞等地。
行动老牌的家私集团，一贯低调的皇朝家居此次主动出击，与港龙地产合股建立企业，并斥资38.3亿得胜拍下增城年度最贵宗地，可谓出人料思。
但陪同《中原时报》记者的进一步侦察，皇朝家居的此次“转守为攻”又坊镳早有打定。
皇朝家居正在与港龙地产互帮前，曾于10月27日宣布通告，从属公司万利宝与合营伙伴订立合营订交，订约方已愿意于中国建立合营企业，以透过公然拍卖以竞买方法收购主意地块及供潜正在后续斥地，而且提到假使此次公然拍卖上竞买铩羽，合营订交将终止。
值得一提的是，凭据皇朝家居集团信息显示，该宗地拍卖前被增城当局收回实行三旧改造筹办，而被收回前大局部面积的土地运用权证由皇朝家居具有，跟着被收回地块的公然拍卖，皇朝家居联结地产企业，再次将该宗地“收入囊中”。
皇朝家居事实为何鄙弃大费周折合股创立企业，又斥巨资拍下增城曾被收回的土地呢？对此，《中原时报》记者通过邮件式子将这一疑难送达至皇朝家居的邮箱，但截至截稿暂未获得对方的相干回应。
纵然邮件未获得皇朝家居的相干回答，但《中原时报》记者通过查阅集团官方信息体会到，针对此地块的再次投资，皇朝家居主席谢锦鹏先生呈现，“建立合股企业竞投相干土地，是活化本集团土地资源盘算的一局部。”
凭据谢锦鹏的表述，集团旗下的广州增城区工业用地（此次竞得宗地）因都邑兴盛使土地代价大幅上升，早前被当局收回土地得胜变现赚钱，此次竞拍则生气透过合营企业投资正在熟习的增城区，把来自土地收回的赚钱最大化。
近年来，家居行业强者愈强的马太效应愈演愈烈，皇朝家居行动中国当先的家居消费品牌之一,功绩却略显乏力。
《中原时报》记者通过查阅皇朝家居2020上半年功绩陈说体会到，截至2020年6月30日止的六个月时刻，收益低重42.7%至约2.2亿港元，期内由盈转亏至-1.3亿港元，毛利率由32.9%下跌至毛损率5.0%。
遵守2020上半年功绩陈说揣度家私，皇朝家居集团录得母公司具有人应占期内耗损1.3亿港元，而昨年同期则录得母公司具有人应占期内节余1270万港元。
“近几年感受有些没落了。”广州市增城区的住民吴先生向《中原时报》记者说到，从前正在陌头会时常看到皇朝家居的告白，近几年告白也少了。
原本皇朝家居2019年就曾闪现过功绩增进乏力的征兆，回首其2019年的年度陈说，纵然公司杀青收入8.52亿港元，同比增进2.2%，但需求属意的是截止2019岁终，受到造作用度及厂房与摆设折旧的补充，集团合座毛利率低重0.9%至31.1%。
而且据通告，正在2019年陈说期内集团营业类型还较为简单，厉重通过承接商用客户的家具工程项目，及与大型房地产斥地商和表地经销商三方互帮向楼盘的准业主出卖产物而补充收入来历，而2019年收入的补充则多是因为定造家私的需求增进。
针对2020年皇朝家居功绩大幅下滑的由来、此次拿地方针以及集团拿地后筹办等题目，《中原时报》记者正在拨打集团内部总机无法接通后，辗转多次拨通了集团，接听职员记载新闻后，称会尽速调整相干有劲人相干。此前，记者已向皇朝家居企业邮箱发送相干采访提纲，但截至发稿记者均未收到回答。
正在阅读半年报时，《中原时报》记者属意到，此次功绩下滑厉重是受经济放平静疫情的双重滞碍，人人对耐用品的消担心绪主要低迷，导致集团零售特许经生意务大幅下滑。皇朝家居正在陈说中夸大，纵然如许，仍将不停拓展其分其余营业，并斥地新的营业形式，席卷承接科学城集团成员公司的工程项目，用于大宗家具出卖。其它，集团将以现有营业为焦点，向上下游营业纵向拓展，以增加营业界限，分裂规划危险。皇朝家居联手港龙拿地王 家私进军地产能扭亏？
